img exp

Техническая экспертиза – объективный способ определения текущего состояния зданий и сооружений. Процесс осуществления технической экспертизы включает в себя исследование конструктивных элементов объекта и его инженерных систем.

Такому экспертному обследованию подвергаются существующие здания, объекты недвижимости на стадии строительства, а также строительные проекты.

Экспертное обследование

Техническая экспертиза объектов недвижимости – это обширный комплекс исследований, включающих изучение строительной документации, визуальное обследование объекта и определение технического состояния:

  • грунта, основания, фундамента и фасада;

  • строительных конструкций;

  • инженерных коммуникаций (тепло-, электро-, водоснабжения, канализации, вентиляции и других).

В соответствии с современными требованиями наши эксперты обязательно исследуют энергоэффективность объектов. Мы анализируем технические риски и готовим разработки по оптимизации технико-экономических параметров обследуемого объекта.

Использование экспертизы и ее виды

Результаты технической экспертизы зданий нужны при решении вопросов строительства, реконструкции и ремонта объектов:

  • для определения технического состояния строений;

  • для экспертной оценки недвижимости;

  • при оценивании строительных работ;

  • в случае раздела недвижимости;

  • с целью расчета размеров ущерба при пожаре или затоплении объекта.

Широкий спектр рассматриваемых ситуаций определяет различные виды экспертиз, среди которых:

  • оценочные (для расчета стоимости объектов и затрат на их восстановление или реконструкцию);

  • диагностические (для определения технического состояния и степени износа конструкций);

  • преобразовательные (для установления возможности раздела объекта);

  • комплексные, включающие несколько видов исследований для оценки качества строительных работ и проектов.

Мы выполняем экспертизу технического состояния зданий, используя современные методологии, инструментальные и лабораторные исследования свойств и качества строительных материалов.

Определяются дефекты конструкций и отклонения их прочностных характеристик от проектных параметров. В результате выдается заключение о фактическом состоянии, остаточном ресурсе объекта и предложения о применении технических решений по ремонту, реконструкции или модернизации строения.

Одно из направлений исследований – определение энергоэффективности зданий. Наши эксперты проводят такой энергетический аудит для существующих, строящихся и проектируемых объектов с предоставлением рекомендаций по эффективному использованию ресурсов.

Для разработки предложений по снижению энергозатрат специалисты исследуют фасад, окна, двери, перекрытия объекта, а также выполняют техническую экспертизу систем отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения.

В результате наши эксперты дают рекомендации по повышению энергоэффективности объекта и предложения по использованию новых энергоресурсов, внедрению современных инженерных систем с автоматическим регулированием.

Основные задачи технической экспертизы

Проведение экспертизы позволяет решать сложные задачи по определению:

  • технического состояния объектов;

  • стоимости зданий и сооружений;

  • соответствия проектов, строительных работ и существующих объектов обязательным требованиям нормативно-правовых актов в сфере строительства;

  • классификационных характеристик объекта;

  • степени готовности незавершенного строительства;

  • стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Опытные эксперты компании “Самсон” помогут вам справиться с задачами любой сложности. Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на получение аргументированного технического заключения о состоянии объекта недвижимости в минимально короткие сроки.

Заказывая наши услуги, вы получаете не только отчет эксперта, но и профессиональные рекомендации по оптимизации безопасности зданий, по снижению затрат на их эксплуатацию, а также квалифицированные предложения по приведению проектной документации на объекты недвижимости в соответствие с требованиями строительных норм и стандартов.