Техническая экспертиза – объективный способ определения текущего состояния зданий и сооружений. Процесс осуществления технической экспертизы включает в себя исследование конструктивных элементов объекта и его инженерных систем.
Такому экспертному обследованию подвергаются существующие здания, объекты недвижимости на стадии строительства, а также строительные проекты.
Экспертное обследование
Техническая экспертиза объектов недвижимости – это обширный комплекс исследований, включающих изучение строительной документации, визуальное обследование объекта и определение технического состояния:
-
грунта, основания, фундамента и фасада;
-
строительных конструкций;
-
инженерных коммуникаций (тепло-, электро-, водоснабжения, канализации, вентиляции и других).
В соответствии с современными требованиями наши эксперты обязательно исследуют энергоэффективность объектов. Мы анализируем технические риски и готовим разработки по оптимизации технико-экономических параметров обследуемого объекта.
Использование экспертизы и ее виды
Результаты технической экспертизы зданий нужны при решении вопросов строительства, реконструкции и ремонта объектов:
-
для определения технического состояния строений;
-
для экспертной оценки недвижимости;
-
при оценивании строительных работ;
-
в случае раздела недвижимости;
-
с целью расчета размеров ущерба при пожаре или затоплении объекта.
Широкий спектр рассматриваемых ситуаций определяет различные виды экспертиз, среди которых:
-
оценочные (для расчета стоимости объектов и затрат на их восстановление или реконструкцию);
-
диагностические (для определения технического состояния и степени износа конструкций);
-
преобразовательные (для установления возможности раздела объекта);
-
комплексные, включающие несколько видов исследований для оценки качества строительных работ и проектов.
Мы выполняем экспертизу технического состояния зданий, используя современные методологии, инструментальные и лабораторные исследования свойств и качества строительных материалов.
Определяются дефекты конструкций и отклонения их прочностных характеристик от проектных параметров. В результате выдается заключение о фактическом состоянии, остаточном ресурсе объекта и предложения о применении технических решений по ремонту, реконструкции или модернизации строения.
Одно из направлений исследований – определение энергоэффективности зданий. Наши эксперты проводят такой энергетический аудит для существующих, строящихся и проектируемых объектов с предоставлением рекомендаций по эффективному использованию ресурсов.
Для разработки предложений по снижению энергозатрат специалисты исследуют фасад, окна, двери, перекрытия объекта, а также выполняют техническую экспертизу систем отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения.
В результате наши эксперты дают рекомендации по повышению энергоэффективности объекта и предложения по использованию новых энергоресурсов, внедрению современных инженерных систем с автоматическим регулированием.
Основные задачи технической экспертизы
Проведение экспертизы позволяет решать сложные задачи по определению:
-
технического состояния объектов;
-
стоимости зданий и сооружений;
-
соответствия проектов, строительных работ и существующих объектов обязательным требованиям нормативно-правовых актов в сфере строительства;
-
классификационных характеристик объекта;
-
степени готовности незавершенного строительства;
-
стоимости ремонтно-восстановительных работ.
Опытные эксперты компании “Самсон” помогут вам справиться с задачами любой сложности. Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на получение аргументированного технического заключения о состоянии объекта недвижимости в минимально короткие сроки.
Заказывая наши услуги, вы получаете не только отчет эксперта, но и профессиональные рекомендации по оптимизации безопасности зданий, по снижению затрат на их эксплуатацию, а также квалифицированные предложения по приведению проектной документации на объекты недвижимости в соответствие с требованиями строительных норм и стандартов.