В I квартале 2021 года цены росли во всех сегментах Киевского рынка недвижимости. Усреднённый индикатор стоимости жилья по Киеву вырос на +6.8%, но уже в начале апреля индекс ценового ожидания замедлился до 1% в месяц. Рост арендных ставок нежилых помещений на +5.0% можно рассматривать как небольшой «отскок», который всё ещё не компенсировал снижение, накопленное рынком аренды с начала эпидемии COVID-19. С другой стороны, рост цен в сегменте купли-продажи нежилых помещений (+9.4% за квартал) выглядит очень интенсивным.
Читать дальше>>Новости
25 Апреля 2021
ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА ‒ ИТОГИ I КВАРТАЛА 2021 ГОДА
31 Января 2021
ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА ‒ ИТОГИ 2020 ГОДА
В сегменте купли-продажи квартир и нежилых помещений наблюдается боковой ценовой тренд. В течение 2020 года цены продажи на квартиры выросли на +2.4%, на нежилые помещения – на +1.5%. Арендные ставки на нежилые помещения снизились на -11%.
Читать дальше>>17 Октября 2020
ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА ‒ ИТОГИ III КВАРТАЛА 2020 ГОДА
В 3-м квартале 2020 года на вторичном рынке квартир Киева возобновился рост цен. Цены в долларах растут относительно медленно (на уровне +1.0% в месяц). Цены в гривнах растут более стремительно (на уровне +2.7% в месяц) – что обусловлено «ползучим» ростом обменного курса доллара.
Цены продажи нежилых помещений в 3-м квартале демонстрируют разнонаправленный тренд. Торговые помещения в продаже немного подорожали (+2.6%), офисные помещения несколько подешевели (-3.0%).
Арендные ставки на нежилые помещения продемонстрировали существенный ценовой «отскок» после сильного снижения во 2-м квартале 2020 г. В 3-м квартале рост обобщённого индикатора уровня арендных ставок составил +5.1%. Тем не менее, текущий уровень арендных ставок всё ещё ниже (-8%) относительно уровня в начале 2020 года. Поэтому, на текущий момент, рано говорить о восстановлении рынка аренда нежилых помещений, особенно учитывая ожидаемую «2-ю волну» Covid-19 в Украине.