img poc

Оценка материальных, нематериальных активов, а также целостных имущественных комплексов включает в себя ряд обязательных работ:

  • Идентификация объекта оценки и связанных с ним прав, анализ возможных ограничений и оговорок, которые могут сопровождать процедуру проведения оценки и использование ее результатов;

  • Определение задания на оценку и составление предложения по заключению договора на оценку;

  • Заключение договора на проведение оценки;

  • Ознакомление с объектом оценки, сбор и обработка исходных данных и другой информации, необходимой для проведения оценки;

  • Анализ наиболее эффективного использования (анализ ценности) объекта оценки и обоснования базы оценки;

  • Анализ рынка подобного имущества/имущественных прав;

  • Выбор необходимых методических подходов, методов и оценочных процедур, которые наиболее полно отвечают цели оценки и выбранной базе, определенной в договоре на проведение оценки, и их применение;

  • Выполнение оценочных процедур и расчетов согласно методическим алгоритмам определенных методических подходов оценки;

  • Согласование результатов оценки;

  • Согласование отчетов об оценке имущества и заключения о стоимости объекта оценки на определенную дату;

  • Доработка или актуализация оценки в случае необходимости.

Специалисты нашей компании оказывают клиентам квалифицированную помощь при подготовке пакета документов для оценивания объектов.

Особенности оценки недвижимого имущества

Наиболее часто осуществляется экспертное оценивание жилых домов, квартир, хозяйственных сооружений, коммерческих помещений и участков земли. Оценка жилья выполняется для определения рыночной стоимости прав собственности или прав аренды на оцениваемый объект. Для расчета экспертной стоимости учитываются критерии:

  • год постройки, планировка и состояние объекта;

  • его площадь и уровень благоустройства;

  • этажность и высота помещений;

  • месторасположение.

При оценивании коммерческих объектов учитывается их назначение. Наша компания предоставляет услуги по оценке зданий и помещений различного назначения:

  • офисов и торгово-развлекательных центров;

  • промышленных, логистических и гостиничных комплексов;

  • многофункциональных объектов.

Особенности оценки движимого имущества

  1. Оценка стоимости транспортных средств нужна для передачи прав собственности на авто: для его страхования и постановки на учет, а также для списания транспорта с баланса предприятия. Оценивание авто выполняется с учетом:

    • года выпуска ТС;

    • марки и класса;

    • пробега и срока службы.

  2. Оценивание летательных аппаратов выполняется на основании свидетельства об их регистрации, сертификатов годности к полетам, разрешения на эксплуатацию средств радиосвязи, формуляра воздушного судна и его двигателя, паспорта и бортового журнала.

  3. При оценке морских и речных судов, яхт, моторных лодок и других судоходных средств оценщик может использовать несколько подходов, исходя из мировой практики, состояния и типа судна.

  4. Оценивание оборудования охватывает большое количество видов производственной, строительной, дорожной и бытовой техники. По каждому виду оборудования требуется свой пакет документов.

  5. При оценке товаров в обороте необходим перечень и количество товара, его балансовая стоимость, выписка из бухгалтерии о движении товара на складе и приходные документы. Оценивание запаса товаров может производиться по первоначальной, справедливой стоимости или по ожидаемой цене реализации.

  6. Оценка вагонов, локомотивов и другого подвижного состава железнодорожного транспорта выполняется на основании профильных методик, учитывающих техническое состояние объекта, периодичность его ремонтов и срок эксплуатации. Перечень необходимой документации определяется экспертом-оценщиком в каждом конкретном случае, исходя из вида имущества, его состояния и целей оценивания.

Стоимость услуг оценки недвижимости и движимого имущества зависит от вида оцениваемого объекта, наличия у заказчика достоверной информации по объекту, а также сроков выполнения работы.

Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы узнать подробнее о наших услугах.