img konc

Начальной стадией разработки любого проекта является определение концепции строительства. На этом этапе специалисты совместно с заказчиком формируют требования к дальнейшему проектированию и оценивают потенциальные возможности объекта.

Разработка концепции (идеи) выполняется с учетом будущего окружения объекта, включая рядом стоящие здания и ландшафтные особенности, что особенно важно при подготовке проектов домов в Киеве, где много исторически ценных объектов архитектуры.

Концепция и эскизный проект

После согласования концепции решаются вопросы архитектурного планирования объекта с учетом рельефа участка, пространства, света, выбора материалов, фактуры, цвета и форм. Готовятся эскизы и рисунки для визуализации идеи.

Дальнейшая разработка эскизного проекта дома или другого объекта выполняется на основании технического задания с целью детализации выбранного направления. Специалисты создают трехмерное изображение объекта для принятия пространственных решений. Мы используем BIM-технологии для наиболее эффективного проектирования.

Эскизный проект жилого дома или другого здания предполагает детальную разработку планировочных решений и стилистики объекта. Разрабатываются варианты оформления интерьера и фасада в соответствии с архитектурными требованиями.

Что включает эскизный проект?

На этом этапе готовится комплекс графических материалов и пояснительная записка. В графику входят:

  • схема генплана и ситуационная планировка;

  • изображения фасадов и внутреннего пространства;

  • поэтажные планы и 3D визуализация.

Пояснительная записка эскизного проекта включает общее описание, условия пожарной и экологической безопасности, энергоэффективность объекта, описание теплоизоляции, конструктивных элементов и указания по применению материалов.

Архитектурный план

После утверждения заказчиком эскизной части готовится архитектурный проект, включающий разработки предыдущего этапа, а также:

  • технико-экономические показатели;

  • детализацию размещения помещений;

  • архитектурные разрезы здания;

  • фасады по осям и план кровли.

Архитектурный проект – это основной замысел разработчиков, реализуемый в инженерных решениях с учетом задач, поставленных заказчиком, а также требований градостроительного законодательства.

При разработке архитектурных проектов мы учитываем особенности конструкции будущих зданий, а также строго соблюдаем государственные строительные нормы и все требования к проектированию, включая:

  • экологические и противопожарные;

  • санитарно-гигиенические;

  • функциональные и социальные.

Как оформлять архитектурный проект знают специалисты нашей компании, которые имеют большой опыт согласования проектной документации с соответствующими государственными службами.

Рабочий проект

Следующим этапом проектирования является разработка рабочего проекта, предполагающего подготовку детальных чертежей, необходимых для выполнения строительных работ.

В рабочий план проекта входит комплект документации, позволяющей рассчитать затраты на строительство объекта. После утверждения проектной документации наши специалисты готовят сметы и определяют сроки реализации проектных решений.

Что включает рабочий проект?

Эта часть разработки содержит чертежи конструкций дома и состоит из нескольких разделов, включая:

  • генплан здания с указанием сооружений и схем подключения дома к инженерным коммуникациям;

  • конструктивную часть со спецификацией (для стен, фундамента, перекрытий и других элементов);

  • чертежи инженерных систем (схемы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции и молниезащиты);

  • чертежи внутриплощадочных инженерных сетей и освещения.

Эти документы позволяют начать строительные работы и в полной мере контролировать ход их выполнения.

Разрабатывая проект дома на заказ, а также других объектов недвижимости, специалисты нашей компании учитывают пожелания и финансовые возможности заказчика. Мы также заботимся о том, чтобы сократить будущие эксплуатационные расходы, поэтому максимально используем современные технологии для обеспечения энергоэффективности проектов.

Воспользовавшись услугами компании “Самсон”, вы сможете реализовать свои планы по проектированию современного дома или другого объекта недвижимости, соответствующего вашим представлениям о комфорте и безопасности.